Правительством Ростовской области утвержден порядок обеспечения прав пострадавших участников долевого строительства

19.07.2018

В целях реализации Областного закона от 30.07.2013 № 1145-ЗС «О мерах поддержки пострадавших участников долевого строительства в Ростовской области» Правительством Ростовской области принято постановление от 27.06.2018 № 418, которым утвержден Порядок обеспечения инвестором прав указанной категории лиц  на жилые помещения.

Данным Порядком установлены правила предоставления инвестором меры поддержки пострадавшим участникам долевого строительства посредством полного или частичного освобождения последних от оплаты жилого помещения в ином строящемся или введенном в эксплуатацию многоквартирном доме.

Предусмотрено, что такая мера предоставляется однократно. Правом на ее получение обладают пострадавшие участники долевого строительства, имеющие права требования передачи жилого помещения в проблемном объекте, включенные в реестр пострадавших граждан.

Заявление о включении в список по обеспечению прав на жилое помещение подается в администрацию муниципального образования пострадавшим участником долевого строительства лично либо через представителя с приложением необходимых документов.

Список пострадавших участников долевого строительства направляется администрацией муниципального образования потенциальному инвестору для подбора жилых помещений и согласования условий их предоставления, что ему необходимо сделать в течение 150 дней со дня получения указанного списка. Для этого потенциальный инвестор должен направить пострадавшим участникам письменные уведомления о возможных условиях обеспечения их прав на жилые помещения.

В целях обеспечения прав пострадавших участников долевого строительства на жилые помещения между уполномоченным органом, администрацией муниципального образования и инвестором заключается соглашение.

Соглашение вступает в силу с даты принятия распоряжения Губернатора Ростовской области о соответствии инвестиционного проекта инвестора критериям, установленным Областным законом от 25.02.2015 № 312-ЗС, и о предоставлении инвестору земельного участка в аренду без проведения торгов.

Обеспечение прав на жилое помещение осуществляется путем заключения пострадавшим участником долевого строительства одного из предусмотренных Порядком договоров (купли-продажи, уступки прав требования, участия в долевом строительстве) и в сроки, предусмотренные соглашением, но не более одного года с даты заключения договора аренды земельного участка, предоставленного для реализации масштабного инвестиционного проекта.

Порядок обеспечения прав пострадавших участников долевого строительства на жилые помещения инвестором начал действовать 4 июля 2018 года.